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注文住宅の契約の流れ

注文住宅を建てる場合にまず最初にやることは、どれくらいの予算で家を建てるかを考えます。きちんとした資金計画をたてることによって、スムーズに事が進みます。デザインや間取り・家を建てようと思っているエリアなども考えておく必要があります。こうすることによって建築業者との打ち合わせが、段取り良く進むことになります。モデルハウスなどの物件を見学をしにいき、デザインや間取りを勉強してみるのも良いです。デザインだけではなく、木造住宅にするのか鉄筋コンクリート建ての住宅にするのかも考えておいた方が良いです。次に建築業者を選びます。注文住宅を数多く取り扱っている大手のハウスメーカーや地元密着型の工務店などさまざまあるので、そこから一番良いと思った業者に依頼します。そして間取りのプランの提案や見積書の作成を業者がおこなって、内容に納得したら仮契約をします。その次に工事請負契約にすすんで、着工・引き渡しという流れになります。

注文住宅を購入する場合の流れと期間について

注文住宅は、建売住宅と異なり、間取りや建具・内装など自分の好みを反映したオリジナルの住宅をつくることができます。住宅を作り始めてから実際に入居できるまで、どのような流れで行いどれくらいの期間を要するのかについて、よく確認しておくことが重要です。注文住宅は、ハウスメーカーに依頼するところから始まります。ハウスメーカーにて、間取りや内装デザイン、それらにかかる金額等細かいところまで打ち合わせを何度も行います。話がまとまってきたら、契約内容全体をよく確認して最終決定を行います。営業担当者や担当建築士が付きますので、納得のいくまでよく話し合うことが重要です。少しでも疑問な点があれば、遠慮なく担当者に相談して、早めに解決しておくのもポイントです。それから建築工事に入ります。工事施工完了後も建築確認などの行政チェックを行ったのち、施主に引き渡しになりますので、早くても半年～１０か月程度見ておく必要があります。また、建設予定地に既存の家屋がある場合は、解体工事を行ってから着工になりますので、あと１か月～２か月ほど多く予定しておくとよいでしょう。